田东县平马镇上法仓储及充电站整体经营权公开招租公告
- 2026-06-22
项目名称: 田东县平马镇上法仓储及充电站整体经营权公开招租公告
招标公司: 广西田东村投飞马集体投资有限公司
采购标的物: 慢充桩、自然冷快充终端、仓储及充电站整体经营权
项目地区：广西 百色
为规范资产管理、盘活集体资产、繁荣集镇商贸、壮大村级集体经济，经研究决议，现就平马镇上法仓储及充电站整体 经营 权面向社会公开招租，欢迎符合条件的意向承租方参与投标。相关事项公告如下：
一、招租标的
标的坐落于田东县平马镇上法村，包含：上法仓储商铺 20 间、充电站全套配套设备（液冷充电主机 1 台、液冷超充终端 2 台、自然冷快充终端 5 台、慢充桩 8 台）及闲置空地若干。标的水电配套完善，场地现状完好。本次招租为仓储 ＋ 充电站 整体捆绑出租 ，不拆分承租。
二、招租方式
采用 密封投标报价 ＋ 综合评审 方式确定承租方。不再采用现场竞价加价方式，最终中标方由评审委员会根据投标报价、企业实力、运营方案等因素综合评定。
三、承租资格条件
参与竞租主体须为具备独立民事责任能力的企业法人、个体工商户或自然人，经营资信良好，无失信被执行人记录、 近 3 年无重大行政处罚及违法违规经营前科 ； 竞得后须严格遵守安全生产、消防安全、市场监管、环境卫生等法律法规及属地管理规定，服从出租方与行业主管部门日常监管。
四、租赁相关约定
项目
约定内容
租赁期限
5—10 年，具体起止年限以正式签订租赁合同约定为准。
租金缴纳
实行先缴租金后使用，按自然年度逐年支付。
运营管护
承租方全权负责标的日常运营、安保值守、环境卫生保洁、充电设备维保、设施日常修缮与提质改造 ； 承租方承担标的运营期间全部安全生产、消防安全主体责任 。
费用承担
运营产生的水电、维修、人工、税费等全部费用由承租方自行承担。
装修改造
须提前提交方案并取得出租方书面审批，严禁改动房屋主体承重结构。
到期处置
租赁合同到期终止时，固定装修及增设的不动产设施无偿移交出租方所有，不得损毁拆除。
五、租金底价与投标报价要求
1． 首年租金底价 ：人民币 220000.00 元 （贰拾贰万元整）。
2． 投标报价要求 ：意向承租方提交的年度租金报价 不得低于底价 ，低于底价的视为无效投标。
3． 租金递增机制 ：投标文件中可自行提出租金递增方案（如每三年递增 X％ 等），评审时将作为加分参考。
4． 租金缴纳 ：中标后，承租方须在签订合同前按中标年租金标准预缴首年租金至出租方指定对公账户 ； 后续每年在到期前 5 个工作日内缴清下一租赁年度全年租金 。
六、投标文件编制要求
意向承租方须提交密封投标文件（一式三份，一正两副），包括但不限于以下内容：
（一）商务报价文件（单独密封）
首年租金报价单
租金递增方案（如有）
（二）资格资信文件
企业 ／ 个体户：营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件。
自然人：本人有效身份证复印件。
无失信记录证明或声明（可提供 “ 信用中国 ” 查询截图）。
（三）综合实力文件
运营方案：包括仓储管理方案、充电站日常运营维护方案、安全管理方案（含消防安全、用电安全）、环境卫生保洁方案等。
同类业绩证明：如有类似仓储或充电站运营经验，请提供合同复印件或相关证明材料。
资金实力证明：如银行存款证明、财务报表等（非必须，但可作为加分项）。
服务承诺：对服从监管、按期缴纳租金、到期移交设施等方面的承诺。
七、竞租保证金及处置规则
项目
内容
保证金金额
人民币 5000.00 元 （伍仟元整）
缴款截止时间
2026 年 6 月 2 5 日 17：00 （以资金实际到账时间为准）
收款户名
广西田东村投飞马集体投资有限公司
开户银行
广西田东农村商业银行股份有限公司平马支行
银行账号
6查看完整信息3520
缴款要求： ① 仅支持银行柜台转账、网银转账、电汇，拒收现金、 ATM机自助转账 ② 转账备注须注明：平马镇上法仓储充电站竞租保证金，未备注视为报名无效； ③ 保证金退还：未中标竞租人保证金，自 中标结果确定 次日起 5 个工作日内无息原路退还； ④ 中标方缴纳的 人民币 5000.00 元 竞租保证金自动转为租赁合同履约保证金，按合同条款约定管理。
八、报名及投标文件递交
报名时间 ： 2026 年 6 月 2 3 日 —2026 年 6 月 2 5 日（工作日 8：30－12：00 、 15：30 －18：00 ）
报名地点 ： 平马镇 人民政府 办公楼三楼党建办公室
咨询电话 ： 0776－5222199
报名资料 ： 现场提交报名表、保证金转账凭证、密封投标文件
九、评审办法
本次招租采用 综合评分法 ，总分 100 分，评审委员会对有效投标文件进行打分， 得分最高者中标 。
评分项
分值
评分说明
投标报价
60 分
以有效报价中的最高价为基准，报价越高得分越高（具体：最高报价得 60 分，其他报价按比例折算）
运营方案
25 分
根据方案的完整性、可行性、专业性综合评分：优 25—20 分、良 19—15 分、中 14—10 分、差 9—0 分
综合实力
15 分
根据企业 ／ 个人资信状况、同类业绩、服务承诺等综合评分
（一） 中标确定 ：
评审委员会对有效投标文件进行综合评审，得分最高者确定为中标方 。
若出现同分，则报价高者优先 。
若报价仍相同，则运营方案得分高者优先 。
（二） 开标程序 ：
1． 报名截止后 3 个工作日内开标 ；
2． 评审委员会现场拆封投标文件，按上述评分标准打分 ；
3． 评审结果在田东县人民政府门户网站及平马镇人民政府公告栏公示 3 个工作日 ；
4． 公示期满无异议后，中标方在 5 个工作日内签订合同并缴清首年租金 。
十、其他事项说明
1． 意向承租方可自行前往项目现场实地踏勘，一经报名即视同完全认可标的现有实物现状 。
2． 中标方逾期拒不签订租赁合同、不按期预缴首年租金的，视作自动放弃，已缴保证金不予退还 。
3． 本次招租未尽事宜由出租方现场补充说明，本公告最终解释权归广西田东村投飞马集体投资有限公司及平马镇人民政府所有 。
广西田东村投飞马集体投资有限公司
2026 年 6 月 22 日
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