北海市大江埠足球公园，东郡足球公园冬训期间足球场地使用权招租(3年)项目(二次挂牌)交易公告
- 2024-12-06
项目名称: 北海市大江埠足球公园，东郡足球公园冬训期间足球场地使用权招租(3年)项目(二次挂牌)交易公告
项目编号: BBWCQJY23-1108(2)
招标公司: 东郡足球公园
采购标的物: 足球场地使用权招租
项目地区：广西 北海
项目 名称
北海市大江埠足球公园、东郡足球公园冬训期间足球场地使用权招租 (3年)项目
项目编号
BBWCQJY 23 - 1108（2）
挂牌价
详见标的清单
登载网站
交易保证金
详见标的清单
标的所在地区
北海市
标的所属行业
-
信息披露（报名）时间
202 3 年 10 月 26 日至 202 3 年 11 月 1 日 17时
网络竞价（动态报价）时间
自由报价时间： 202 3 年10 月26 日 -202 3 年11 月2 日 10:00
限时报价周期： 180秒
信息披露期满后，如未征集到意向 承租人
不变更挂牌条件，按照 5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向 承租人 。
一 、 出租人 承诺
我方（北海市旅游有限公司）作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称 “交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的 房屋所有权或 处置权且实施不存在任何限制条件；
㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和 交易所 的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的基本情况
招租 标的简介
㈠标的清单
标的
编号
标的名称
面 积
（㎡）
挂牌价
（元 /年）
竞价阶梯
（元 /次）
交易保证金
（元）
履约保证金
（元）
租赁期
1
大江埠足球公园：
11人制的天然草坪球场4个 ， (A1、A2、B1、B2场），7人制 天然草坪 球场 2个(B3、B5场)。
以球场实际面积为准
880 ,000.00
5000
500,000.00
200,000.00
3年
2
东郡足球公园：
11人制的天然草坪足球场5个(A2、A3、A4、A5、A6场)，
5人制 人造草场 6个 (B 1、 B 2、 B 3、 B 4、 B 5、 B 6场)。
以球场实际面积为准
985 ,000.00
5000
500,000.00
200,000.00
3年
标的简况
1. 招租标的东郡足球公园位于北海市海城区河南路东面，湖海路北面周边有北海市海城区第一实验小学、海城区第一幼儿园、北海市第六中学等公共配套设施较齐全，市政基础配套设施基本完善； 招租标的 大江埠足球公园位于 北海市银海区 浙江路北面，长沙路西面，周边有万达广场、北海吾悦广场、西北师范大学北海附属中学、北海艺术设计学院等公共配套设施较齐全，市政基础配套设施基本完善。 招租标的 均临市政道路，交通便捷度较好，商服繁华度一般。
2.招租标的足球场 , 11人制和7人制场地 为天然草场， 5人制场地 为人工草场，建成年限为 2023年，成新率较高，能正常使用。
3 .招租标的 权属于 北海市旅游有限公司 的 上级公司 北海旅游集团有限公司，经 2023年旅游集团党委会第8次会议纪要决定同意北海市旅游有限公司对东郡足球公园 足球 场地及大江埠足球公园 足球 场地进行公开挂牌招租，权属清晰，不存在争议。 目前尚未对外出租。
备注 :
1. 标的 按 现状招租 和交付 ，意向承租 人 应在公告截止日前到现场查看出租标的 、 向出租 人 咨询。 以充分了解出租标的状况， 凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认 接受 出租标的范围、面积、瑕疵等现状。
2. 招租标的证照齐全。
公开招租 行为批准情况
出租人 决策文件类型
北海市旅游有限公司会议纪要 （ 2023年第14次 ）
批准单位名称
北海旅游集团有限公司
批准文件
2023年旅游集团党委会第8次会议纪要
三、交易规定
交易条件
与 租赁 相关其他条件
1. 承租期间如承租人未违反《租赁合同》 （附件 3 ） 约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将 履约保证金 无息退还给承租人。
2 . 交付使用前双方现场检查核准球场设备设施的数量等具体情况，列表登记签字确认。合同到期后要按双方交付使用前登记表标准交付我司。
3. 不得从事违法违规的业务和项目。
4. 中标方在合同期内为球场实际管理者，中标方在合同期内应当担负日常设备设施的管护和安全责任等。
5. 建议 承租人购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。
6. 其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
7. 租赁期间，足球公园如有政府行为的大型活动举办，与中标公司队伍冬训时间有冲突，中标公司必须配合活动的承接举办。出租方将根据实际情况，顺延中标公司相应场地使用时间。
8. 租赁 期限 3年，每年租金上涨5%。
9 .使用年限和时间
（ 1） 使用年限：
第一年： 2023年 12 月 1 日至 2024年 2 月 29 日
第二年： 2024年 12 月 1 日至 2025年 2 月 28 日
第三年： 2025年 12 月 1 日至 2026年 2 月 28 日
（ 2）使用时间：
星期一至星期五： 08：00-18:00；
星期六和星期日： 08：00-12:00（星期六、星期日下午用于球场养护时间）。
（ 3）超出合同约定使用时间段：
提前 10天书面申请，按实际使用天数支付租金。
10.场地使用用途说明
（1） 场地主要 用于足球队伍冬训，使用要求参照租赁合同里的相关条款：如场地 使用 承诺 书 、免责声明，足球相关的活动。
（2） 场地承租人可自用也可向他人收取使用费用。如承租人转包，需报备出租人同意。
竞租人资格条件
1. 竞租人必须为 注册地在广西壮族自治区北海市、合法存续的体育服务公司 。 不 接受 联 合体 承租 。
2 .报名企业需提供企业信用等级证书（需中国企业信用服务平台颁发，可网上查证。针对企业的信用记录、经营状况、负债风险、发展前景、社会口碑、公众认可度评估）
3. 符合有关法律法规规定的相关条件。
成交手续
竞价服务费
竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起 3个工作日内一次性将竞价服务费足额缴纳至交易所指定银行账户。
（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将 竞价 服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）
成交签约
（ 1 ） 竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起 3个工作日内 按照本公告 “竞租登记手续”第4条规定 持纸质报名材料 到指定签约地点 与交易所签订《成交确认书》 。 签署《成交确认书》前，交易所将对承租人提交纸质报名材料进行复核，如发现承租人不符合本项目 “承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格、没收交易保证金。
（ 2） 竞价成交的竞租人 应于 《成交确认书》签署之日起 3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。
签约地点： 北海市旅游有限公司
成交价款
本项目交易保证金 50万元，项目成交后30万元转为 第一年 租金， 20万元转为履约保证金。 承租人签订《租赁合同》之日起 15 个工作日内向出租人缴齐 第一年 租金。 后续租金 以 年 为一个支付期，在每 年的 8月1日之前 支付下一周期的租金 。 出租人 指定的 以下 收款账户 ：
户名：北海市旅游有限公司
账号： 4500查看完整信息847
开户行：中国建设银行北海分行
标的交割
1. 交割时限： 第一年 租金、 履约保证金 到账之日起 1 5个工作日内完成。
2. 交割条件：承租人凭 第一年 租金、 履约保证金 两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。
四、交易指南
交易方式
动态报价
报价方式：多次（递增）报价
自由报价时间： 202 3 年10 月26 日 -202 3 年11 月2 日 10:00
限时报价周期 :180秒
竞价阶梯：详见标的清单
竞租 登记
竞租 登记手续
1. 报名方式
网上报名
2. 报名手续
竞租人 需在报名截止日 1 7 : 0 0之前自行登录 交易所网站 （ /） ，点击本项目对应的 “报名”键进入登录界面进行会员注册、报名 并上传有关材料 ，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息） 。 报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租人承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。竞租人 报名前应确认自身是否符合本项目 “ 承租 方资格条件 ”,如竞价成交后发现不符合的，将取消其最终受让资格，并没收交易保证金（交易所扣除 竞租人 应交纳的交易费用后，剩余保证金作为给 出租人 的补偿）。
需上传的材料包括：
（ 1 ）主体资格证明材料。
① 营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；
② 企业信用等级证书（需中国企业信用服务平台颁发，可网上查证。针对企业的信用记录、经营状况、负债风险、发展前景、社会口碑、公众认可度评估）
（ 2 ）授权委托书原件及委托代理人身份证（ 核对原件，留存复印件 ） （ 附件 1 ）。
（ 备注：以上 材料 提供复印件 、 扫描件、拍照件 的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。 ）
交易所在收到竞租人上传的材料之日起予以审核，交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈，报名材料需要完善的，
竞租人应按照交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料。
3.竞租人 报名成功后 ，交易所将以短信方式向 其 发送竞价登录账号和密码， 竞租人 按照短信通知的时间自行登录 E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定 承租方 。
4.成交后，承租方 凭 以下 纸质材料前往 指定地点 办理成交签约手续 ：
（ （ 1）主体资格证明材料。
①营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；
②企业信用等级证书（需中国企业信用服务平台颁发，可网上查证。针对企业的信用记录、经营状况、负债风险、发展前景、社会口碑、公众认可度评估）
（ 2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）。
备注：以上 材料 提供复印件 、 扫描件、拍照件 的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。
5. 注意事项
（ 1）竞租人 缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。
（ 2） E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用， 竞租人 须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。
交易保证金
及其相关规定
1. 参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。
2. 为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向 承租 方，交易所在此作出特别提示，意向 承租 方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因 出租 方原因，如意向 承租 方存在以下任何一种情形时， 视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还， 在交易所扣除 意向承租 方应交纳的交易费用后， 出租 方有权扣除意向 承租 方已交纳的 剩余 保证金作为补偿，保证金不足以补偿的， 出租 方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向 承租 资格（包括已取得的最终 承租 资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（ 1） 各意向承租人竞价过程中均不报价；
（ 2） 提供虚假资料致使竞价无效；
（ 3 ）被确认为 承租 方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间 10天）不与 出租人 签署 租赁 合同；
（ 4 ）被确认为 承租 方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；
（ 5 ）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（ 6 ）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；
（ 7 ）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
3. . 违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。
4. 竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金 其中 30万元转为 第一年 租金 的 一部分 ， 20万元转为履约保证金。
5. 未成交者的交易保证金将 于竞价结束后 全额无息返还。
风险提示及其他事项说明
1. 意向 承租人 参与交易前应仔细阅读本信息公告、 “附件下载”中 有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向 承租人 已充分了解并接受 本 信息公告、 “附件下载”中有关材料 全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。
2. 意向承租人 请务必遵照 e交易平台 （ /） 的 《 e交易平台产权交易操作指南》 以及 《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》 等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 在 竞价 操作 过程中如出现系统异常等情形的，竞 租 人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。
3.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。
联系方式
标的咨询
报名咨询
罗先生 0771-5 885208
咨询时间
工作日内上午 8:30-12:00 下午14:30-17:30
监督电话
联系地址
南宁市青秀区枫林路 18号宏桂大厦（交易所）
五 、相关附件下载
附件材料
特别声明
关于意向承租方 /竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。
