南宁吴圩国际机场航站区2025年第三期场地经营权租赁项目（GXJD-2513311030518）竞争性磋商公告(（D分包：CF-50）南宁吴圩国际机场航站区2025年第三期场地经营权租赁项目)
- 2025-04-18
项目名称: 南宁吴圩国际机场航站区2025年第三期场地经营权租赁项目（GXJD-25查看完整信息）竞争性磋商公告(（D分包：CF-50）南宁吴圩国际机场航站区2025年第三期场地经营权租赁项目)
项目编号: GXJD-25查看完整信息
招标公司: 广西机场管理集团南宁吴圩国际机场有限公司
采购标的物: 场地经营权租赁项目
项目地区：广西 南宁
南宁吴圩国际机场航站区 202 5 年第 三 期场地经营权租赁项目（ GXJD-25查看完整信息 ）竞争性磋商公告
广西机场管理集团南宁吴圩国际机场有限公司拟对南宁吴圩国际机场航站 区 202 5 年第 三 期场地经营权租赁项目进行竞争性磋商招商，欢迎符合资格条件的个人或公司前来报名参加磋商。现将有关事项公告如下。
一、项目名称：南宁吴圩国际机场航站区 202 5 年第 三 期场地经营权租赁项目
二、项目编号： GXJD-25查看完整信息
三、南宁吴圩国际机场概况：
广西是我国唯一与东盟海陆相连的西部省区，是丝绸之路经济带和 21 世纪海上丝绸之路有机衔接的重要门户，是面向东盟的国际大通道，是打造西南中南地区开放发展新的战略支点。广西航空对外口岸的价值将大幅提升，能够深化国际经济贸易合作，促进交通、物流、商贸、产业深度融合。
南宁吴圩国际机场，位于中国广西壮族自治区南宁市江南区吴圩镇，直线距离市中心 27.8 千米，为 4E 级军民合用国际机场，是广西壮族自治区第一大航空枢纽、中国千万级机场之一、面向东盟国际门户枢纽机场、对外开放的一类航空口岸和国际航班备降机场。
202 4 年，南宁机场 共有 48 家航空公司参与运营航线共计 153 条，其中，国内航线 125 条，国际地区航线 28 条。通航城市达 112 个，其中，国内城市 89 个，国际地区城市 23 个 ，持续提升南宁至全国各地的通达性，东盟国家和地区城市的辐射能力进一步提升 。 全年 共保障 运输航班起降 10.6 万架次、旅客吞吐量 1400.5 万人次、货邮吞吐量 20.3 万吨。 20 20 年 -202 4 年南宁吴圩国际机场旅客吞吐量情况见下表：
类别
年份
2020 年
2021 年
2022 年
2023 年
2024 年
旅客吞吐量
（ 万人次 ）
1058
1085
666
1369
1401
2021 年 7 月 11 日，国家民航局签发《关于南宁机场改扩建工程可行性研究报告等相关意见的函》，南宁机场将改扩建，规划 T3 航站楼，目前正在施工建设中，南宁机场综合交通枢纽（ GTC ） 2022 年 12 月正式开通，实现高铁、高速公路直接引入机场，交通无缝换乘，辐射全城。
南宁机场 T2 航站楼建筑面积 18.9 万平方米，其中可对外租赁经营商业面积 75 78.56 ㎡，共有商铺 8 3 间，业态涵盖餐饮、特产零售，服饰箱包、珠宝首饰、 香化美妆 、科技数码等业态。
四、项目情况：
本招商项目招商店铺均位于南宁机场 T2 航站楼内，为旅客出行提供保障服务。店铺详细信息见下表：
分包号
场地编号
位置区域
面积
经营业态 / 品类
租赁期限
长期租赁月保底租金单价最低限价
短期租赁月保底租金单价最低限价
A 分包
CF-24C
东 垂直指廊
55 ㎡
百货（化妆品、珍珠饰品、牛角梳除外）
2 + （ 3 ）年
672.7 元 / ㎡ · 月
672.7 元 / ㎡ · 月
B 分包
CF-28
西水平 指廊
60.7 ㎡
不限
（综合类特产、便利店、摄影、商务卡销售除外，如有单位需要可调整为业务用房）
2 + （ 3 ）年
250 元 / ㎡ · 月
132.3 元 / ㎡ · 月
C 分包
CF-49
出发大厅
126 ㎡
不限
（餐饮、综合类特产、便利店、摄影、商务卡销售除外）
2 + （ 3 ）年
320 元 / ㎡ · 月
286.8 元 / ㎡ · 月
D 分包
CF-50
出发大厅
86 ㎡
不限
（餐饮、综合类特产、便利店、摄影、商务卡销售除外）
2 + （ 3 ）年
350 元 / ㎡ · 月
138 元 / ㎡ · 月
E 分包
CF-55C
国际厅
25 ㎡
不限
（综合特产、摄影、商务卡除外）
2 + （ 3 ）年
150 元 / ㎡ · 月
60.9 元 / ㎡ · 月
F 分包
CF-56
国际厅
190 ㎡
不限
（餐饮、综合特产、摄影、商务卡除外）
2 + （ 3 ）年
130 元 / ㎡ · 月
55.5 元 / ㎡ · 月
G 分包
CF-57
国际厅
23.7 ㎡
不限
（餐饮、综合特产、摄影、商务卡除外）
2 + （ 3 ）年
145 元 / ㎡ · 月
54.9 元 / ㎡ · 月
H 分包
CF-60
国际厅
25 ㎡
不限
（餐饮、综合特产、摄影、商务卡除外）
2 + （ 3 ）年
140 元 / ㎡ · 月
51.9 元 / ㎡ · 月
备注：
（ 1 ）承租人可采取短期租赁或长期租赁两种形式租赁商铺，其中，短期租赁租期最长不超过 6 个月。若招商过程中同一分包存在短期租赁与长期租赁意向承租人，则优先考虑长期租赁意向的承租人，短期租赁意向承租人的响应直接否决。
（ 2 ）针对不限业态的商铺，意向承租人响应的业态及品类须经招商人认可，审核不通过的业态及品类将被否决。
（ 3 ）所有分包长期租赁的承租人享有 45 天的免租装修期，短期租赁的承租人享有 10 天的免租装修期。（免租装修期自招商人交付租赁区域之日起计算）
（ 4 ）租期自招商人交付租赁区域之日起计算，租赁期限为 2 + （ 3 ）年的，前 2 年为固定租赁期，后 3 年为考核通过后续租期。
固定租赁期满后，若承租人有意向继续经营，在招商人对承租人的履约情况进行考核后，决定是否给予承租人续租，租赁期限为 2 + （ 3 ）年的最长续租为 3 年。
（ 5 ）短期租赁租期最长不超过 6 个月。短期租赁期满后，若承租人有意向继续经营，需经招商人审批同意后方可进行合同续签。
（ 6 ）承租人可对部分分包场地进行拆分，具体详见磋商文件第二 章项目 招商需求。
（ 7 ）本期招商店铺 B/E 分包具备上下水条件但无排烟系统（上下水管道偏小，可改造，改造费用承租人自行承担，排烟不可改造，具体以现场踏勘为准），所有分包涉及改造的，改造费用均由承租人自行承担。
（ 8 ）招商人有权对航站楼或场地整体规划进行调整，规划调整涉及承租人租赁场地的，招商人有权单方解除合同，且 不 因此承担责任，但应提前 30 日向承租人送达书面解除通知。
五、磋商保证金：
1. 金额：
A 分包人民币壹万伍仟元整（￥ 15000 .00 ）；
B 分包人民币柒仟元整（￥ 7000 .00 ）；
C 分包人民币壹万伍仟元整（￥ 15000 .00 ）；
D 分包人民币壹万元整（￥ 10000 .00 ）；
E 分包人民币壹仟伍佰元整（￥ 1500.00 ）；
F 分包人民币 壹万元整（￥ 10000.00 ） ；
G 分包人民币壹仟伍佰元整（￥ 1500.00 ）；
H 分包人民币壹仟伍佰元整（￥ 1500 .00 ）。
2. 响应人应于截标时间前将磋商保证金以电汇、转账形式从响应人账户一次性足额交纳至本项目（各分包）对应的专用虚拟账号，所交纳的磋商保证金仅限当次项目（分包）有效，不得重复替代使用。本项目磋商保证金交纳专用虚拟账号信息如下：
开户名称：广西机电设备招标有限公司
开户银行：平安银行南宁分行营业部
银行账号：
A 分包： 302查看完整信息 ；
B 分包： 302查看完整信息 ；
C 分包： 302查看完整信息 ；
D 分包： 302查看完整信息 ；
E 分包： 302查看完整信息 ；
F 分包： 302查看完整信息 ；
G 分包： 302查看完整信息 ；
H 分包： 302查看完整信息 。
特别说明：本项目保证金采用虚拟账号，为保证保证金与项目一一对应，响应人如参加本项目多个分包的磋商，应按各分包对应的专用虚拟账号分别缴纳磋商保证金。保证金退还时将采用原路返回的方式，因此本项目不接受现金、汇票、支付 宝微信等第 三方支付形式递交的保证金。
六、响应人资格条件：
1 ．基本资格条件（适用于所有分包）：
（ 1 ）国内注册（指按国家有关规定注册的），具有独立承担民事责任的能力的法人 或总公司授权的分公司 或 个体工商户或 自然人 ；
（ 2 ）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的服务保障能力；
（ 3 ）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（ 4 ） 202 2 年至今在经营活动中无重大违法记录；
（ 5 ） 202 2 年至今未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；
（ 6 ）商品材料进货渠道需为合法安全渠道，承租人为直 营品牌 经营商的须提供商标注册证书，为授权品牌经营商的须提供品牌经营商的商标注册证书及授权书；
（ 7 ） 若响应人为具有独立承担民事责任能力且有品牌经营资质授权的自然人或个体工商户，需与具备独立法人资格的企业作为联合响应人参与磋商。联合响应人需提供资产证明（联合响应人双方都需提供）、无限连带责任协议书等能证明其履约能力的材料；
（ 8 ）有关联关系的公司只能选择一家公司参与同一项目的招商，不能联合参加招商，也不得同时参加同一项目的招商。关联关系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司等；
（ 9 ）南宁机场商业项目的现有经营商户或曾经经营商户参与本次磋商的，只有在本次响应截止时间前将 202 5 年 3 月（含）之前的租金、 特许经营权费 、综合管理费、水电费、违约金等所有应缴费用全部缴清后方有响应资格，否则其响应将被拒绝。 响应 人处于法律仲裁、诉讼状态的，其响应将被拒绝。
七、磋商文件的获取：
（ 1 ）时间：公告公布之日起至 202 5 年 4 月 25 日下午 17 ： 30 分前（北京时间）。
（ 2 ）获取方式：供应商登录广西阳光采购服务平台（网址： ）在对应分包获取。平台注册或操作过程中遇到问题或需技术支持，请致电： 查看完整信息 、 5715031 。
（ 3 ）采购文件费用为每分包 200 元，售后不退。
（ 4 ）平台服务费为每分包 200 元（平台服务费费用由广西阳光采购服务平台根据《广西阳光采购服务平台收费标准（试行）》收取）。
（ 5 ）平台服务费发票，响应人需在广西阳光采购平台申请，由平台运营方（广西阳光采购平台）提供；采购文件费用发票，由招商代理机构在本项目响应截止时间后开具，并向获取采购文件登记的邮箱发送采购文件费用发票。
（ 6 ）如招商过程中 响应 人只有 2 家的，且招商人认为具有竞争性的，则本次磋商活动继续进行；如招商过程中 响应 人只有 1 家的，且招商人认可的，则本次磋商活动直接转为单一定向谈判。
八、现场踏勘：
（ 1 ） 招商 人将组织集中踏勘，时间： 202 5 年 4 月 28 日 9:30 （具体以 招商 人通知为准）。
（ 2 ）参加集中踏勘的 响应 人需在 202 5 年 4 月 28 日 9 ： 00 前将 踏勘准备材料 发送至邮箱 3538540353@qq.com 。
（ 3 ）踏勘联系人：李先生 查看完整信息 。
具体踏勘要求详见磋商文件第三章。
九、响应文件递交截止时间和地点：
（ 1 ） 响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为 202 5 年 4 月 30 日 9:30 （北京时间），地点为广西机电设备招标有限公司（地址：广西南宁市金湖路 63 号金源 CBD 现代城 7 层广西机电设备招标有限公司截标室）。
（ 2 ） 响应文件递交时间： 202 5 年 4 月 30 日 8:30 至 9:30 （北京时间）
（ 3 ） 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照磋商文件要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。
十、截标时间和地点：
截标时间同响应文件递交截止时间，截标地点同响应文件递交地点。
潜在响应人可以由法定代表人或委托代理人出席截标会议和竞争性磋商。但必须持下列原件资料查验：法定代表人授权委托书（须由法定代表人签字或盖章并加盖公司公章，须在同一页内附被授权人身份证复印件）、法定代表人身份证明书（须加盖公司公章，须在同一页内附法定代表人身份证复印件）、法定代表人或被授权人的身份证，依时到达指定地点等候出席截标会议及竞争性磋商。
十一、联系方式：
招商代理机构：广西机电设备招标有限公司
地址：广西南宁市金湖路 63 号金源 CBD 现代城 7 层
邮编： 530021
联系人：李茂菊、李幸
电话： 查看完整信息
电子邮件： dept1@gxbidding.cn
招商人：广西机场管理集团南宁吴圩国际机场有限公司
地址：南宁市江南区吴圩机场 T2 航站区南宁机场二级机构办公楼 601 室
邮编： 530048
联系人：李先生 / 刘女士
联系电话： 查看完整信息 、 2882806
邮箱： nnggjb@sina.com
十二、公告发布媒体：
中国招标投标公共服务平台、广西机场管理集团有限责任公司官网、广西招标采购网、广西阳光采购服务平台。
广西机电设备招标有限公司
2025 年 4 月 18 日
