北海市和佳房地产开发有限公司【北海和佳案】关于销售代理机构的招标公告
- 2025-05-25
项目名称: 【北海和佳案】关于销售代理机构的招标公告
招标公司: 北海市和佳房地产开发有限公司
中标公司: 广西白武士破产管理有限公司
项目地区：广西 北海
北海市和佳房地产开发有限公司破产重整案 关于销售代理机构的招标公告
（2023）和佳管公告012号
北海市和佳房地产开发有限公司（以下简称和佳公司）因不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务，经债权人申请，北海市中级人民法院于2022年9月13日裁定受理对和佳公司的破产重整申请〔案号（2022）桂05破申13号〕，并于2022年12月12日指定广西白武士破产管理有限公司担任和佳公司管理人（以下简称管理人）。
▲ 资产现状航拍视频
鉴于本案是房地产项目，涉及已建成正在运营的商场和商住小区等，且本项目业主方开发团队完整，可快速推进营销工作，为了最大限度发掘各个项目的投资价值从而提高清偿率，管理人决定对外公开招标专业的房地产销售代理机构参与本案，协助管理人办案，制定资产增值方案。欢迎符合条件的投标人参加投标。
01
项目简况
▲ 资产现状航拍示意图
▲ 项目实景图
（一）项 目 地：广西北海市
（二）案件性质：破产重整案件
（三）受理法院：北海市中级人民法院
（四）管 理 人：广西白武士破产管理有限公司
（五）招标范围：北海和佳广场项目的销售代理等全案工作。
02
投标人要求
（一）投标人必须是独立法人企业，有效的营业执照内须具有房地产营销策划、代理等经营范围。
（二）投标人在经营期内具有大型商业地产项目（主要指商住、写字楼、购物广场、街区商业类）销售面积达20万平方米及以上楼盘不低于4个的全程策划、销售及招商运营的良好业绩，自有渠道人员不低于50人。
（三）本案接受联合体或单一销售代理机构对全部物业的投标，也接受联合体或单一销售代理机构对其中部分物业的投标。
03
投标人需提供的材料
（一）公司简介；
（二）四个以上的商业销售、代理、招商运营成功案例材料，有北海案例的优先；
（三）拟派本项目人员配置及团队的简介，自有渠道人员80人以上优先；
（四）针对北海和佳广场项目的营销方案及策划方案（包含销售周期、年度销售计划和回款目标、包装推广亮点等实现销售目标的措施）；
说明：投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖公司公章。
04
资产情况说明
和佳公司开发建设的和佳广场项目位于北海市银海区四川路38号，和佳广场总建筑面积21万平方米（含住宅），汇聚了众多国内、外知名品牌，如：大润发、苏宁易购、美豪丽致酒店、宜尚酒店、恒大影院、麦当劳、肯德基等餐饮娱乐于一体的大型综合购物广场。
和佳广场项目由北海市和佳房地产开发有限公司开发，用地面积43260.8平方米，建设面积210000平方米，计容面积180289.2平方米，容积率3.5，绿化率20%，主要建筑以3栋26层酒店式公寓、1栋30层商住楼、1栋28层住宅楼及底部4层商业组成。项目已全部建设完成，并完成五方验收及第一次消防验收。
（一）1#楼商业情况
1—4层商业1509套，面积52612.82㎡（单套10-50㎡），已售1182套，未售327套，未售面积20528.24平方米；每层层高5米。负一层商业的建筑面积共20686.75㎡（23套）。各层具体情况如下：
1.1层商业的建筑面积共13917.12㎡（154套），已售面积6496.96㎡（54套），未售面积7420.16㎡（100套）。
2.2层商业的建筑面积共12203.81㎡（513套），已售面积6427.69㎡（327套），未售面积5776.12㎡（186套）；目前全部未出租经营。
3.3层商业的建筑面积共15907.59㎡（407套），已售面积9699.84㎡（391套），未售面积6207.75㎡（16套）；目前全部未出租经营。
4.4层商业的建筑面积共10584.3㎡（434套），已售面积9460.09㎡（395套），未售面积1124.21㎡（39套）；目前全部未出租经营。
5.负一层商业的建筑面积共20686.75㎡（23套），全部已售，目前为大润发超市。
（二）1#楼住宅情况
1#楼住宅共1188套，面积60042.52㎡，已售476套，未售712套，未售面积37418.42㎡，价值约23948万元；每层层高3米。各单元具体情况如下：
1.1#楼1单元住宅的建筑面积共20344.06㎡（418套），已售面积3169.18㎡（71套），未售面积17174.88㎡（347套）。 2.1#楼2单元住宅的建筑面积共20095.18㎡（418套），已售面积18245.78㎡（380套），未售面积1849.40㎡（38套）。
3.1#楼3单元住宅的建筑面积共19603.28㎡（352套），已售面积1209.14㎡（25套），未售面积18394.14㎡（327套）。
（三）2#、3#住宅楼情况
1.2#住宅楼共232套，面积20898.64㎡，已售199套，未售33套，未售面积3056.47㎡（两房88-90㎡）。
2.3#住宅楼共116套，面积14512.47㎡，已售110套，未售6套，未售面积760.02㎡（两房118-130㎡）。
（四）地下室车位
地下室车位共617个，面积8019.76㎡，已售130个，未售487个，未售面积6308.16㎡（每个13.2㎡）。
05
报名时间和联系方式
1.报名时间：2023年3月7日至2023年4月6日。
2.报名材料提交地点： 广西北海市银海区四川路318号1栋1单元宜尚酒店一楼管理人办公室。
3.联系人：覃经理：查看完整信息； 邮箱：994478023@qq.com
北海市和佳房地产开发有限公司管理人
2023年3月7日
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信息来源：北海市和佳房地产开发有限公司管理人
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撰文 陈建华 视频 文 晖
设计 郑皆超 审核 南 山 白武士融媒体中心出品 版权归原作者所有，如有侵权请联系删除
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