【中石化长沙分公司】长沙市蔡锷北路411号兴汉大厦201-202，401部分办公用房及4层隔层(二次挂牌)
- 2025-08-01
项目名称: 【中石化长沙分公司】长沙市蔡锷北路411号兴汉大厦201-202，401部分办公用房及4层隔层(二次挂牌)
项目编号: N0124FCZZ250497-2
招标公司: 贵港市覃塘区创新驱动智造产业园
项目地区：广西 贵港
项目名称 【中石化长沙分公司】长沙市蔡锷北路411号兴汉大厦201-202、401部分办公用房及4层隔层(二次挂牌) 项目编号 N0124FCZZ250497-2
挂牌起始日期 2025-07-18 挂牌截止日期 2025-07-31
挂牌期满，如未征集到意向承租方 变更公告内容,重新申请信息发布。
标的
概况 标的坐落 湖南省长沙市开福区蔡锷北路411号
基本属性 标的类型 办公用房 所在层数 2层、4层及4层隔层
租赁面积
1921.91㎡，其中
201：1318.03.㎡
202：34.58㎡
401：431.93㎡
4层夹层：137.37㎡
最终面积以实测为准
租赁期限 5年
租金支付方式 按半年度支付 租金递增方式 无
装修免租期限 3个月 承租押金 有。3个月租金
房屋现状 标的状态 无 是否设置原承租人优先权 否
配套、环境、交通、亮点
1、该标的位于长沙市开福区蔡锷北路411号东兴园巷（兴汉大厦），北临湘春路、东临蔡锷路，周围有“兴汉门”等多个公交站和“培元桥”地铁站，有2路、358路、321路等多路公交车和地铁1号线经过，交通便捷。
2、周边分布着泊富商圈、中国工商银行、长沙银行、湖南银行、华润万家超市、长沙师范学院附属小学、长沙市第一医院、湖南省妇幼保健院等，公共配套设施完善。
其他情况 1、承租方不得经营KTV、大型餐饮、危化品经营等存在违法、违规风险业务；
2、承租方不得转租、分租给其他第三方；
3、承租方负责对经营场地的改造、装修及维护；
4、承租方负责租赁场所的水电费和物业管理费。
评估情况 评估价 908865.00 元/年
评估基准日 2025-01-15
评估机构 国众联资产评估土地房地产估价有限公司湖南分公司
租金底价 908865.00 元/年（含税）
出租方情况 基本情况
出租方名称：中国石化销售股份有限公司湖南长沙石油分公司
联系人：吴经理
联系电话：查看完整信息
出租方承诺 1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。
出租方决策文件 其他
行为批准或备案机构 中国⽯化销售股份有限公司湖南⽯油分公司
特别
告知
1 、 该标的以实物现状出租，本标的所列全部照片仅供参考。 湖南联交所不组织意向承租方（竞租人）进行实地勘验。 意向承租方（竞租人）应仔细阅读资产评估预估函，并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
2 、 公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。
交易
条件
资金缴纳方式 钱包支付
租金支付方式
按半年度支付
承租方资格条件
1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任。
2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。
3、不接受联合体报名。
4、法律、法规、规章规定的其他条件。
标的交割 出租方在收到第一笔半年度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。 湖南联交所不负责资产交接。
与租赁相关的其他条件
一、承租要求 ：
1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
2、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
3、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。
4、 在竞价结束后 3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起10个工作日内与出租方签订《租赁合同》 。 如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期 15个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。
5、按半年支付。 承租方在签订《租赁合同》之日起 5个工作日内将 半年租金一次性汇入湖南联交所指定账户。
6 、承租方在签订《租赁合同》之日起 5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。
7 、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金 100万元以下的部分（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付。） 出租方服务费按照首年成交租金 2.4‰收取，由承租方承担。
二、标的资产交接要求：
1、出租方在收到第一笔半年度租金 及承租押金后 5个工作日内与承租方办理出租资产现状交付手续。
2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用 （包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。
3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。
4 、 转租的要求： 承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该标的及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。
5、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。
6、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。
7、本次资产出租，租赁价格为含税价。
交易
指南 竞价规则 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（ ）的 《e交易平台会员注册须知》 、 《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》 、 《e交易平台电子竞价交易规则》 等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
现场展示 看房联系人及电话：吴经理 查看完整信息
竞价报名 报名时间 2025-07-18 09:00:00 至 2025-07-31 17:00:00
报名手续 意向承租方提交材料清单（实物资产通用）.pdf
保证金及处置方式
1、缴纳：金额150000.00元，截止时间2025-07-31 17:00:00，按系统提示缴纳。
2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能确定为承租方且不存在不予退还交易保证金情形的，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。
竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度（元） 1000.00
自由竞价时间 2025-07-18 09:00:00-2025-08-01 10:00:00 延时竞价周期
（秒） 120
服务费
1、出租方服务费按照首年成交租金2.4‰收取，由承租方承担。
2、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）。
附件下载
1、 兴汉大厦办公楼租赁合同模版.docx
2、 安全管理协议书及消防安全承诺书.docx
联系
方式 咨询联系人 文经理
咨询电话 查看完整信息
咨询时间 挂牌期满日17时前（节假日除外）
咨询地址 长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼
项目经办人 周经理 查看完整信息
其 他
无
(以公告内容为准)
1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任。
2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。
3、不接受联合体报名。
4、法律、法规、规章规定的其他条件。
(以公告内容为准)
一、承租要求： 1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 2、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 3、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 4、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起10个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 5、按半年支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将半年租金一次性汇入湖南联交所指定账户。 6、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。 7、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的部分（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付。）出租方服务费按照首年成交租金2.4‰收取，由承租方承担。 二、标的资产交接要求： 1、出租方在收到第一笔半年度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理出租资产现状交付手续。 2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。 3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。 4、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该标的及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 5、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 6、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。 7、本次资产出租，租赁价格为含税价。
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
猜你喜欢
* [贵港市] 贵港市覃塘区创新驱动智造产业园A1栋第二层厂房招租项目
挂牌价： 9.00 元/平方米/月
* [贵港市] 贵港桂平市石咀镇小汶村约55亩土地（承包）经营权
挂牌价： 1,030.00 元/亩/年
* [贵港市] 贵港市桂平市厚禄乡延寿村8000亩水田流转项目
挂牌价： 800.00 元/亩/年
挂牌方其他项目
* [长沙市] 湖南中岸生物药业有限公司12.8203%股权
挂牌价： 31,410,800.00 元
* [上海市] 上海市普陀区中山北路2342号2305房产(二次挂牌)
挂牌价： 5,199,000.00 元
* [上海市] 上海市普陀区中山北路2342号2304房产(二次挂牌)
挂牌价： 5,552,000.00 元
* [长沙市] 废旧柴油发电机（同心牌）一台转让公告
挂牌价： 17,000.00 元/台
* [长沙市] 一批设备资产(十四次挂牌)
挂牌价： 68,243.15 元
查看更多 >
最新产权项目
* 深圳市福田区福田路东海岸环庆大厦7-10层、16-17层、19-20层、24-27层、29-30层、32层共计110套房产
* 深圳市福田区红岭南路红岭大厦1栋(红棉阁)23F房产
* 方舱、岗亭等资产一批
* 湖南中岸生物药业有限公司12.8203%股权
* 上海市普陀区中山北路2342号2305房产(二次挂牌)
* 上海市普陀区中山北路2342号2304房产(二次挂牌)
* 密山市和平乡光明屯北5040.46立方米砂土转让交易公告
* 新疆皖能江布发电有限公司转让所属2辆公务用车
* 甘肃省兰州市城关区、七里河区部分闲置办公场所及住房租赁公告（第二次）
* 桂平市厚禄乡厚禄社区1500亩土地（承包）经营权流转项目
* 江苏旅游职业学院一批用于教学实验、后勤食堂的废旧待处置物资公开转让
* 清江浦区健康西路188号康居花园119-33号招租公告
* 盱眙恒大温泉小镇一期25号楼101招租公告
* 甘肃省武威市凉州区和平大道南侧约18.17亩国有城镇建设用地转让公告
* 江苏省淮安市经开区上海路99号恒泰工业园西侧临时车棚招租公告
* 新疆软件园有限责任公司转让持有新疆博尔捷人力资源服务产业园运营有限责任公司30%股权
* 淮安区宏信大厦二层东侧房屋五年租赁权招租公告
* 盱眙恒大温泉小镇一期22号楼101 盱眙恒大温泉小镇一期22号楼201招租公告
国标支撑
统一模板
国家标准《技术产权交易服务流程规范》及产权交易、政府采购国标试点经验，建立396个专业模板。
全程留痕
有效监督
交易全过程留痕，对接国家监测平台实现全程监督。
安全稳定
专业认证
公安部三级等保认证、ISO27001信息安全管理体系认证。
三方隔离
双重保密
交易双方、平台相互隔离、信息保密、过程保密。
展示多元
渠道丰富
H5海报、AR全景、热点标签、视频、语音导览等多元化展示，软文、启动页、今日头条、网易新闻广告等多渠道推广。
增值服务
一站齐全
配套交易场景下各类金融服务，让企业省心省力。
关于我们
关于e交易 诚聘英才 法律声明
新手必读
注册账号 报名指南 竞价指南
平台资讯
平台公告 资讯中心 曝光台
交易规则
产权交易规则 招标采购规则
加盟机构
加盟流程 加盟优势 加盟条件
苏公网安备32040402000423 苏ICP备17061038号-1 增值电信业务经营许可证 苏B2-20180315 网站地图 e交易平台自律公约 电商平台公约
e交易-标准化非标资产交易平台 ， 产权 、 土地 、 房地产 、 股权转让 、 债权 、 矿权 、 船舶 、 二手设备 、 二手车交易网站
版权信息： 江苏易交易信息科技有限公司版权所有 地址：江苏省常州市钟楼区玉龙南路280号常州大数据产业园4号楼21层
在线客服
竞价中
我的关注
浏览记录
产权交易
招标采购
帮助中心
在线咨询
微信公众号
意见建议
* 联系人：
* 手机号：
* 留言主题：
* 留言内容：
* 验证码：
取消 提交
× E交易竞买人会员登录
会员：
密码：
登 录 我要注册
在线贷款申请
联系人姓名(必填)
联系人电话(必填)
联系地址(选填)
我已阅读并同意 《借款人条件及借款产品内容》
提交
提交成功
两个工作日之内,
服务人员将会与您联系,请耐心等待!
点击下载: 《“产权贷”贷款申请资料清单》 《真实性承诺书》
数据加载中
请选择申请贷款的标的
* 序号
标的内容
挂牌价（元）
截止日期
选择
提示
成功报名后，才允许申请贷款
去报名 取消
