长沙环境保护职业技术学院2号快递门面
- 2025-08-27
项目名称: 长沙环境保护职业技术学院2号快递门面
项目编号: N0124FCZZ250852
招标公司: 长沙环境保护职业技术学院
采购标的物: 快递门面、房舍招租项目、商业门面及附属用地招租
项目地区：广西 柳州
项目名称 长沙环境保护职业技术学院2号快递门面 项目编号 N0124FCZZ250852
挂牌起始日期 2025-08-13 挂牌截止日期 2025-08-26
挂牌期满，如未征集到意向承租方 按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。
标的
概况 标的坐落 长沙环境保护职业技术学院中心配电房东面
基本属性 标的类型 商铺 所在层数 -
租赁面积约(㎡) 55.00（以实际面积为准） 租赁期限 3年
租金支付方式 按年度支付 租金递增方式 不递增
装修免租期限 无 承租押金 1个月租金
房屋现状 标的状态 出租中 是否设置原承租人优先权 是
配套、环境、交通、亮点 该标的为校内简易非标建筑，属于学校公房，水电、照明正常，简单装修。师生人口集中，周边交通便利。
其他情况 1、出租标的没有单独的产权证书，具体情况以实物现状为准。
2、该门面经营范围为：取得快递公司授权的快递代收代发、通知取件、包装称重、寄件跟踪、上门取送、投诉处理等。不可调整经营范围。
3、长沙环境保护职业技术学院另有1号快递门面和顺丰快递点经营快递业务。
4、水、电、气、热费按政府收费标准实行预付缴费。物业费是否收取，由学校决定。
5、该标的当前租赁合同将于2025年9月26日到期。
评估情况 评估价 13200.00元/年
评估基准日 2025-05-18
评估机构 湖南英特房地产土地资产评估有限公司
租金底价 13200.00元/年
出租方情况 基本情况
出租方名称：长沙环境保护职业技术学院
联系人：欧阳先生
联系电话：查看完整信息
出租方承诺
1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。
出租方决策文件 其他
行为批准或备案机构 长沙环境保护职业技术学院
特别
告知
1、出租标的以实物现状出租，意向承租方应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任，湖南联交所不组织意向承租方实地勘验。
2、公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该租赁合同约定承租方所有权利和义务。
3、出租标的原承租方在同等条件下有优先承租权。原承租方如需行使优先承租权，则须在本公告期内交纳交易保证金并向湖南联交所提交意向承租申请，在网络竞价过程中，通过E交易产权电子竞价系统行使优先权（优先权可多次行使）。
交易
条件
资金缴纳方式 钱包支付
租金支付方式
按年度支付
承租方资格条件
1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、法律、法规、规章规定的其他条件。
标的交割 出租方在收到承租押金及首笔年度租金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。 湖南联交所不负责资产交付。
与租赁相关的其他条件
一、交易要求：
1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易平台（）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（ 按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞租报名的截止时间 ）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致。
2、意向承租方在竞租本次出租标的时， 应保证以不低于标的承租底价报价（其他意向承租方已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，意向承租方报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
3、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。
4、在竞价结束后2个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。
5、 承租方应于《电子竞价成交确认书》签订之日起15日内获得至少两家快递公司在本校区经营快递业务的授权文件，并确保租赁期限内授权文件有效。同时在获得相关授权之日起30个工作日内办理快递末端网点备案文件，并与出租方签订《租赁合同》。签订《租赁合同》时承租方须提供至少两家快递公司的授权文件和快递末端网点备案文件。若承租方未在规定时间内取得上述授权文件及备案文件并签订《租赁合同》，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。
6、租金按年度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将首笔年度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，后续租金应按《租赁合同》约定支付至出租方指定账户。
7、承租方须在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。合同到期或解除时，承租方应当按时交回房屋，并保证房屋及原内部设施完好，同时结清应当由承租方承担的各项费用。如无扣除承租押金的任何事项，承租押金由出租方在承租方退场后15天内无息返还。
8、 如承租方未在上述规定时间内签署前述文件（包括但不限于《电子竞价成交确认书》、《租赁合同》等）或不按公告约定履行付款义务的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。出现前述情形时，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。
9、本次出租，出租方不开具增值税发票。
二、标的资产交接要求：
1、出租方在收到首笔年度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。 湖南联交所不负责资产交付。
2、费用的负担：标的交付日之前产生的包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费等费用由出租方承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户）； 标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。
3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。
4、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。
5、承租方不得擅自改动物业结构、毁损物业设施。如装修物业，需向出租方提交申请报告及改造方案，在征得出租方书面同意后方可施工。合同期满或者非因出租方原因提前解除合同的，承租方应保持物业完好，物业内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，自动归属出租方所有，承租方不得对此有权利主张，不得向出租方提出任何对价要求。出租方不承担承租方改造、装修部分的任何费用。
6、 承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的《租赁合同》为准，但公告中公示的内容作为《租赁合同》的组成部分，《租赁合同》内容不得与公告内容相违背。
交易
指南 竞价规则 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（ ）的 《e交易平台会员注册须知》 、 《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》 、 《e交易平台电子竞价交易规则》 等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
现场展示 看房联系人及电话：欧阳先生，查看完整信息
竞价报名 报名时间 2025-08-13 09:00:00 至 2025-08-26 17:00:00
报名手续
意向承租方须于本项目挂牌截止日17:00前通过E交易网（）进行网上报名，并交纳交易保证金。
意向承租方提交材料清单.pdf （点击下载）
特别提示：意向承租方报名时，应自查以上承租材料是否齐全、完整，材料齐全、完整的，方可报名参与承租；竞价成交后，承租方须按照上述承租材料清单，提交纸质材料至湖南联交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影响本次交易正常进行的，由此产生的一切责任和后果概由承租方承担。
保证金及处置方式
1、交易保证金：金额10000.00元，截止时间2025-08-26 17:00:00，按系统提示缴纳。
2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除交易服务费后自动转为首笔年度租金的一部分。如竞租人因自身原因退出本次交易或者 拒绝按本公告要求履行相关义务的（包括但不限于不按公告约定签定《电子竞价成交确认书》、《租赁合同》、不按约定支付租金） ，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能确定为承租人且不存在不予退还交易保证金情形的，在竞价结束后由湖南联交所按照竞租人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。
竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度（元/年） 1000.00
自由竞价时间 2025-08-13 09:00:00-2025-08-27 10:00:00 延时竞价周期
（秒） 120
服务费
本次出租，出租方及承租方应向湖南联交所支付的交易服务费均由承租方承担。
1.出租方交易服务费:按首年成交租金的2‰收取。
2.承租方交易服务费:以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的(含100万元)部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元（含500万元）的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付。
附件下载
联系
方式 咨询联系人 文女士
咨询电话 查看完整信息
咨询时间 挂牌期满日下午17时前（节假日除外）
咨询（送达）地址 长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼
项目经办人 闵女士 查看完整信息
其 他
该标的为校内简易非标建筑，属于学校公房，水电、照明正常，简单装修。师生人口集中，周边交通便利。
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
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国标支撑
统一模板
国家标准《技术产权交易服务流程规范》及产权交易、政府采购国标试点经验，建立396个专业模板。
全程留痕
有效监督
交易全过程留痕，对接国家监测平台实现全程监督。
安全稳定
专业认证
公安部三级等保认证、ISO27001信息安全管理体系认证。
三方隔离
双重保密
交易双方、平台相互隔离、信息保密、过程保密。
展示多元
渠道丰富
H5海报、AR全景、热点标签、视频、语音导览等多元化展示，软文、启动页、今日头条、网易新闻广告等多渠道推广。
增值服务
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