城投·南珠郡2025—2027年营销策划及销售代理服务竞争性谈判公告
- 2025-10-15
项目名称: 城投·南珠郡2025—2027年营销策划及销售代理服务竞争性谈判公告
项目编号: HG2025-JZ0463
招标公司: 北海市城市建设投资发展有限公司
采购标的物: 营销策划及销售代理服务
项目地区：广西 北海
竞争性谈判公告
项目概况：
城投·南珠郡2025—2027年营销策划及销售代理服务的潜在供应商应在北海阳光采购服务平台获取采购文件，并于2025年 10月21日15时30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：HG2025-JZ0463
项目名称：城投·南珠郡2025—2027年营销策划及销售代理服务
项目服务规模： 项目用地面积56262.2平方米，规划总建筑面积为60026㎡，其中计容建筑面积55379㎡（多层住宅52072㎡和商业3308㎡；总计185户，其中41户附带商业、1户为物业）；非计容建筑面积4647㎡（58套地下室）。并配套建设室外道路硬化、 供配电、给排水、消防、绿化等设施。
采购内容： 城投·南珠郡2025—2027年营销策划及销售代理服务，包含项目可售各业态产品2025—2027年营销策划及销售代理，包括但不限于项目营销策划、包装及宣传推广、销售方案的制定、销售工作实施及销售统筹规划，根据销售任务，完成整体及各阶段销售目标工作。如需进一步了解详细内容，详见竞争性谈判文件。
采购方式：竞争性谈判
最高限价：销售代理上限费率为实际销售额的1.6%。
服务期：自签订合同之日起24个月，具体时间以合同签订的时间为准，包含起止当日。
本项目不接受联合体竞标。
二、申请人的资格要求
1.具备独立法人资格，具有有效的营业执照，营业范围包含房地产销售代理或营销策划或租售代理或房地产经纪或企业服务管理或代理经纪等相关内容；
2.项目负责人的资格要求：项目负责人应具备大学本科及以上学历，具有从事房地产项目营销或销售管理相关工作10年及以上经验【注：项目负责人经验以毕业证毕业时间为准】。
3.业绩要求：供应商考核期内具有1个已完成或仍在服务的类似业绩，类似项目业绩是指供应商承接过单个项目建筑面积或销售面积达到5万㎡及以上的住宅或商业项目的全盘营销策划或销售代理。考核期指2016年12月1日至投标截止日止。（业绩证明材料以中标通知书或合同协议书（合同关键页）为准，须能体现类似业绩评审要求的对应信息。）
4.诚信要求：（1）对在“信用中国”网站（）中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的供应商，不得参加投标。采购人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站（）查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，采购人将取消其中标资格。（2）供应商或其法定代表人不得有行贿犯罪行为（以评标阶段通过“中国裁判文书”网站（）查询结果为准）。
5.其他主要人员要求：除项目负责人外，其他主要人员配置最低不少于10人。
（1）营销总监1人：具有大学本科及以上学历，从事房地产营销策划相关工作10年及以上经验（以毕业时间起算）；
（2）销售经理1人：具有大学专科及以上学历，从事房地产行业销售相关工作5年及以上经验（以毕业时间起算）；
（3）销售顾问5人：具有中专及以上学历，从事房地产行业销售相关工作3年及以上经验（以毕业时间起算）；
（4）策划经理1人：具有大学本科及以上学历，从事房地产营销策划相关工作5年及以上经验（以毕业时间起算）；
（5）策划师1人：具有大学专科及以上学历，从事房地产行业销售相关工作5年及以上经验（以毕业时间起算）；
（6）客服1人：具有大学专科及以上学历，从事房地产行业销售相关工作3年及以上经验（以毕业时间起算。
三、竞标文件获取
1.凡符合资格要求且确认参加本项目投标的供应商，请于2025年10 月15日至 2025 年10月20日（法定公休日、法定节假日除外）登录北海阳光采购服务平台（网址：/#/index）进行报名并获取采购文件；未注册的供应商可在北海阳光采购服务平台完成注册后再行报名。如在操作过程中遇到问题或需技术支持，请致电：查看完整信息、5715031。提示：供应商只有在“北海阳光采购服务平台”完成注册并获取（购买）并下载了采购文件后才视作依法获取采购文件。
2.费用：采购文件收取工本费人民币300元人民币/套；平台服务费人民币200元，缴后不退。
3.缴费方式：供应商登录“北海阳光采购服务平台”后，可在系统左侧功能菜单“我的项目”中查找已参与的项目列表信息。选择相应的项目，点击右侧的“进入项目”按钮，进行项目业务操作。
注：采购文件费发票需供应商以邮件方式提交开票信息至招标代理机构邮箱进行开票申请（邮箱地址： 56963653@qq.com），采购文件发票在本项目响应文件递交截止时间后由招标代理机构开具。平台运营费发票由平台运营方（北海阳光采购平台）提供。
四. 响应文件提交
截止时间：2025年10月21日15点30分（北京时间）
地点：北海市广东路109号瀚宇国际大厦1幢0608-0611号606开标室。
五、开启
时间：2025年10月21日15点30分谈判小组成员到场
地点：北海市广东路109号瀚宇国际大厦1幢0608-0611号评标室。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日
七、其他补充事宜：
公告媒体：北海阳光采购服务平台/#/index、广西交投宏冠电子招标投标交易平台。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
采购人：北海市城市建设投资发展有限公司
地址：北海市北海大道建设大厦附楼6、7楼
联系人：张康
联系方式：查看完整信息
2. 采购代理机构信息
招标代理机构：广西交投宏冠工程咨询有限公司
地址：广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际D栋临街商铺1层D105室
联系人：陈金梅
联系电话：查看完整信息
电子邮箱：56963653@qq.com
项目联系人：陈金梅 电 话：查看完整信息
采购代理机构：广西交投宏冠工程咨询有限公司
2025年10月15日
