南宁市秀安路6号三宗土地使用权及地上建筑物整体招租（2年）项目-招租-北部湾产权交易所集团股份有限公司
- 2026-02-01
项目名称: 南宁市秀安路6号三宗土地使用权及地上建筑物整体招租（2年）项目-招租-北部湾产权交易所集团股份有限公司
项目编号: BBWCQJY22-524
采购标的物: 土地使用权及地上建筑物整体招租
项目地区：广西 南宁
项目名称
南宁市秀安路 6号三宗土地 使用权 及地上建筑物整体招租（ 2年） 项目
项目编号
BBWCQJY 22 - 524
挂牌起始日期
2022年7月29日
挂牌截止日期
2022年8月11日
挂牌期满，如未征集到意向承租方
1. 不变更挂牌条件，按照 5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。
2. 变更挂牌条件，重新挂牌 。
3.终止挂牌 。
标的
概况
标的坐落
南宁市秀安路 6号
标的编号
标的名称
土地面积
（㎡）
房屋面积
（㎡）
挂牌价
（元 /年
履约保证金（元
1
南宁市秀安路 6号三宗土地 使用权
47006.01
/
3,450,000.00
900,000.00
2
南宁市秀安路 6号三宗土地 上由出租方二搭建的 地上建筑物
/
/
315 0,000.00
8 00,000.00
标的 1、标的2 现状
装修期限
无
租赁期限
2年
租金支付方式
以 6 个月为一个支付 期，在每个支付期最后 10日内支付下一周期的租金 。
租金递增方式
自第 2 年起逐年递增 4 %。
标的状态
在租
是否 存在 原承租人优先 承租 权
是
是否设立居住权
否
配套、环境、交通、亮点
标的位于 南宁市秀安路 6号，与相邻南宁市虎邱城北钢材市场土地连通成整体，可以通过虎邱城北钢材市场的道路与城市主干道连接，土地平整，周边无污染源。
其他情况
1. 上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。
2. 同等条件下，标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。
3.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。
评估情况
评估价
标的 1：3449227.59元/年
评估基准日
2021年7月31日
评估机构
中联资产评估集团广西有限公司
出租 底价
6600000.00元/年。其中，标的1出租底价3450000元/年，标的2出租底价3150000元/年， 溢价部 份按挂牌底价比例进行分配。
出租方 一 情况
基本情况
广西杰鑫产业投资有限公司
出租方承诺
我方作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称 “交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全处置权且实施不存在任何限制条件；2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件
广西杰鑫公司 2022年总经理办公 会 第三次会议纪要
行为批准或备案机构
/
出租方二情况
基本情况
南宁 市 建洲物资储运有限公司
出租方承诺
我方作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称 “交易所”）提出申请，将我方 搭建 的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件
南宁市建洲物资储运有限公司董事会决议
行为批准或备案机构
/
特别
告知
1. 意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、 “ 附件下载 ” 中 有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租人已充分了解并接受 本 信息公告、 “ 附件下载 ” 中 有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。
2.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。
3. 同等条件下，标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。 原承租人 应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金 ，项目 将采取网络竞价 方式 确定 承租人 ，行权方式如下：（ 1）原 承租人 与其他意向 承租人 同时参与网络竞价；（ 2）原 承租人 在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（ 3）在网络竞价过程中，当其他意向 承租人 报出当前最高有效报价时，原 承租人 可以优先权追加相同报价，如其他意向 承租人 无更高报价时，原 承租人 为最终 承租人 ；如其他意向 承租人 继续报价，而原 承租人 在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向 承租人 为最终 承租人 。
交易
条件
交易价款支付方式
承租人签订《租赁合同》（附件 5）之日起3个工作日内向 标的 1 出租人缴齐首期租金（ 6 个月租金）、履约保证金（人民币 90 0000 .00 元），后续租金按《租赁合同》约定支付。
标的 1出租人指定的收款账户
户 名：广西杰鑫产业投资有限公司
账 号： 45050查看完整信息41
开户行：中国建设银行南宁市民乐路支行
承租人签订《租赁合同》（附件 5）之日起3个工作日内向 标的 2 出租人缴齐首期租金（ 6 个月租金）、履约保证金（人民币 80 0000 .00 元），后续租金按《租赁合同》约定支付。
标的 2 出租人指定的收款账户：
户 名：南宁市建洲物质储运有限公司
账 号： 2查看完整信息17251
开户行：工 商银 行广西南宁市明秀支行
承租方资格条件
1. 意向承租人必须为中国境内合法存续的法人 。
2.本项目 不 接受联合体承租。
3.法律法规规定的其他条件。
4. 参与竞标企业，应有良好的钢材市场经营经验 ， 确保该地块有良好的经营效果。
标的交割
1.成交签约：竞价成交后，承租人须在竞价结束之日起3个工作日内到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》，并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。
签约地点： 广西南宁市
2.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。
3.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。
与租赁相关的其他条件
1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将 履 约保证金 无息退还给承租人。
2.标的用途：出租标的只能用于经营钢材销售业务，不能用于从事任何其他业务尤其是违法乱纪活动 。 如由此造成承租人 不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。
3. 承租人无免租装修期。
4. 承租人须负责购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。
5. 该地块目前为经营良好、成熟的钢材市场， 承租人 不能更改地块用途，停止经营钢材市场 。
6 . 承租人 对市场道路、水电等经营要素，自行与相关部门及企业沟通。
7. 承租人 负责协调不续租的租户有序退租。
8. 出租方不确保该地块竞标后，不出现市场外因素影响市场经营期限。
9土地上 附有原承租方建设的建筑物及水电、道路等设施， 承租人 负责与 原承租方 协调地上建筑物的养护维修。
10.同等条件下原租户享有优先租赁权。
11. 其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
承租人违反上述约定的，出租人有权单方面解除合同，并视情况决定罚 没履约保证金，由此造成出租人的其他损失由承租人承担。
交易
指南
竞价规则
竞租人请务必遵照 e交易平台 （ /） 的 《 e交易平台产权交易操作指南》 以及 《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》 等要求 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在 竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。
现场展示
展示时间：挂牌期内
联 系 人： 涂志辉
竞价报名
报名时间
2022年7月29日-2022年8月11日
报名手续
保证金及处置方式
1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币 壹佰万元整 （￥ 1,000,000.00 ），需在信息披露期满前缴到交易所账户。
2. 为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件后出现的，还须扣除出租方应交纳的交易费用），出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（ 1）提供虚假资料致使竞价无效；
（ 2）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署租赁合同；
（ 3）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；
（ 4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（ 5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；
（ 6）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
3. 意向 承租人 在 报名成功并交纳交易保证金及报名需要交纳的其他款项后在 竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向 承租人 的交易保证金 ， 交易所扣除 意向承租人交易服务费用 （以挂牌价 为 核算 基数 ）后 ， 将剩余交易 保证金作为 违约 补偿 结转给转让方 。一旦有意向 承租人 （无论是否为优先权人）应价，交易所则不予扣除未应价意向 承租人 的交易保证金。
4. 违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。
5 .竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金 优先扣除 应付给交易所的交易服务费 后，剩余的保证金 在 首期租金、履约保证金 足额付清后全额无息返还。
6 .未成交者的交易保证金将 于竞价结束后 全额无息返还。
竞价安排
竞价方式
加价
增价幅度
10000 元 /次
自由竞价时间
2022年7月29日-2022年8月12日 10:00
延时竞价周期
180秒
服务费
竞价服务费由交易 所于竞价结束后 从 承租 方 已 交纳的交易保证金中 扣除收取 ； 不足抵扣的， 承租 方须在竞价结束之日起 3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。
（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额）。
附件下载
1. 委托授权书
2. 标的照片
3. 租赁合同（范本）
联系
方式
标的咨询
叶经理 查看完整信息
技术支持
报名咨询： 罗 经 理 0771- 5885208
咨询时间
工作日内
单位地址
中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路 15号南宁绿地中心5号楼
其 他
特别声明
关于意向承租方 /竞价成交人的违约情形以及违约责任等与
竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易
所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露
的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。
